 租房子要小心 别让转租给蒙了 |
2009-09-13 |
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陷阱一：“二手”的房主
李先生是来洛阳工作的外地人，为了工作方便，李先生在市中心租了一套房屋，每月租金1200元，签订租赁合同后，李先生按约一次性交了2个月的租金。但是，刚搬入不到两天，一个陌生...
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| 什么是二手房 |
2009-09-13 |
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二手房是相对开发商手里的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。
二手房：凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。其中包括已购公房和经...
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| 洛阳二手房过户费用测算(2010年版) |
2009-08-31 |
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收费项目
商品房
房改房
经济适用房
测算
契税（买方）
0－90㎡：成交价1％；90－144㎡：成交价2％ ；144㎡以上或非...
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| 如何防范二手房买卖陷阱？洛阳二手房行业资深认识告诉你 |
2009-08-30 |
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将手中的二手房卖出一个好价钱是许多业主的愿望，但许多不法中介会利用多数卖房者缺少交易经验的特点布下陷阱，大家在出售房屋时一定要注意防范。
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| 二手房私下交易风险多 |
2009-08-30 |
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本市市民刘三多100平方米的房产被好友钱某以26万元的价格买下。当时钱某交了2万元定金给刘三多，并口头协议，一个月后刘三多为钱某办产权证(房产证)。但钱某到刘三多的周围邻居处...
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| 租房不应忽视的几个法律要素 以免日后纠纷 |
2009-08-30 |
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洛阳市的王某租用李某在农村的房屋，准备从事商业经营，但是等把房屋装修一新准备开业时，才发现房屋并没有村委会的建房审批手续，按《土地管理法》相关规定，王某与李某签订的租赁合同无效。王某将李某告上法庭...
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| 二手房PK新房买哪个更划算？ |
2009-08-20 |
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一提到购房，人们往往首先想到的就是买一套新房。其实这是有失偏颇的。就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限，...
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| 洛阳市普通住宅标准 |
2009-08-02 |
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1、面积：144平米（不含）以下。
2、价格：多层住宅：1850元/平以下，高层住宅：2600元/平以下。
同时符合以上两个条件即为普通住宅，否则则不属于。
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| 二手房估价方法 |
2009-08-02 |
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在二手房价格的测算上，要抓住以下三大因素：房屋因素首先，房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为５０年，每年的折旧率为２％。其次，一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在...
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| 一位房产经纪人的心声:我是中介,我自豪! |
2009-07-29 |
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我是中介 每天都三点一线进门打电话出门看房闭门签合同日复一日 永不言倦因为 我是地产中介我执着 我专注
每天 都迎着朝阳出门借着满天星光回家无论子时午刻 酷暑严寒只要客户一声召唤我就随令而至 风...
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| 赠房产三种情况免个税 |
2009-07-27 |
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赠配偶、父母等亲属；赠抚养人或赡养人；房屋遗产依法继承
年迈父母将住房赠与儿女是否要...
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| 了解房产销售与转让 |
2009-05-05 |
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1、小业主如何查询所购买的物业是否在销售许可范围内？ 答：可以在相关网站上了解项目的预售审批情况。但在要求发展商出示《房地产预售许可证》的同时，还需...
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| 专家支招:月入1万3三口之家如何6年还30万房贷 |
2009-05-05 |
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33岁的方先生是一家企业的销售总监，月收入约1万元，爱人月收入1500元左右，有一个两岁的小孩。目前拥有5万元的存款，拥有两套住房，月总还款3500元，其中一套用于出租，每月租金1500元，家庭月生活...
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| 我的房贷我做主 如何还贷更省钱 |
2009-05-05 |
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乍暖还寒的天气，没能阻止上海楼市逐步复苏的步伐。随着刚性需求的逐渐释放，楼市成交量也在慢慢回升。与此同时，新年伊始，商业银行频频推出形式多样的房贷新品。其运作原理尽管各不相同，但都旨在通过减低消费者购...
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| 理财方案：80万元20年期房贷 最多可省6万多 |
2009-05-05 |
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房价反弹，入市买房的人又开始增加，事实上，房贷的选取也需量体裁衣，根据自己的家庭财务状况，选择了合适的房贷和还款方式，就可以节省不少利息。
案例：个体户李先生准备贷款80万元购买首套普通自住房，按...
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| 七成上班族今年不买房 选择投资小生意的比例上升 |
2009-05-05 |
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在房产一片观望的状态下，日前传出房产回暖的迹象。但调查显示，75.6%职场人今年没有买房计划。
智联招聘的一项调查显示，在计划买房的职场人中，五成职场人将买房安排定在了年底，三成职场人定在了年中。...
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| 如何挑选适合自己的好房子 看房选房十看十不看 |
2009-05-05 |
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如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋总经理柯博仁在接受作者采访时,提出了看房、选房的...
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| 买房要看时间距离而非实际距离 |
2009-05-05 |
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记者近日在北京采访发现，一些有明确需求的购房者往往难以买到房子。对此，京城知名房屋中介机构“我爱我家”社区专家杨长旭建议，购买房屋不要单独考虑地理位置，而要考虑时间距离。如果将实际地理位置换算成时...
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